1. Báo giá nội thất nhà phố trọn gói mới nhất 2025

Báo giá nội thất nhà phố trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, loại vật liệu (MDF, MDF chống ẩm, HDF, gỗ tự nhiên, gỗ sồi, gỗ óc chó…), số lượng đồ nội thất cần thi công và mức độ chi tiết của từng không gian. Tuy nhiên, mặt bằng chung thị trường hiện nay có các mức giá tham khảo như sau, phù hợp cho nhà phố từ 1 – 4 tầng:

Gói tiêu chuẩn (vật liệu MDF lõi xanh chống ẩm – phủ Melamine): từ 3.500.000 – 5.000.000đ/m²
Gói khá (MDF chống ẩm phủ Laminate – Acrylic một phần): từ 5.000.000 – 6.500.000đ/m²
Gói cao cấp (Acrylic toàn phần – gỗ óc chó – Inox 304 – phụ kiện Hafele/Blum): từ 7.000.000 – 12.000.000đ/m²

Với những nhà phố có diện tích lớn hoặc yêu cầu cao về đường nét mỹ thuật, hệ tường ốp, trần gỗ, hệ tủ âm tường hoặc sử dụng vật liệu cao cấp nhập khẩu, chi phí có thể thay đổi tùy vào bản thiết kế chi tiết.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá nội thất nhà phố trọn gói

Giá thành của một gói nội thất trọn gói sẽ thay đổi tùy theo nhiều yếu tố khác nhau, và việc hiểu rõ điều này giúp gia chủ lựa chọn được phương án phù hợp, tránh những bất ngờ trong quá trình thi công:

2.1. Diện tích và kết cấu ngôi nhà

Diện tích càng lớn, số lượng đồ nội thất cần làm càng nhiều. Nhà phố 1 trệt 1 lầu sẽ có chi phí thấp hơn so với nhà phố 1 trệt 2 lầu hoặc 1 trệt 3 lầu. Ngoài ra, kết cấu mặt bằng có nhiều góc cạnh, vách cột hoặc tường cong cũng ảnh hưởng đến chi phí gia công.

2.2. Phong cách thiết kế

Phong cách hiện đại: đơn giản, giá hợp lý.
Phong cách Scandinavian / Minimalist: ít chi tiết, giá vừa phải.
Phong cách Tân cổ điển: đường phào chỉ nhiều, chi phí cao.
Phong cách Luxury, Indochine, Nhật Bản: yêu cầu vật liệu đặc thù, giá cao hơn 10–20%.

2.3. Chất liệu sử dụng

Chất liệu quyết định lớn nhất đến báo giá nội thất nhà phố trọn gói. Ví dụ:

MDF chống ẩm phủ Melamine giá tốt, bền, phù hợp nhà phố.
Laminate / Acrylic mang lại thẩm mỹ cao cấp hơn.
Gỗ tự nhiên (sồi, óc chó) tạo sự sang trọng nhưng giá cao nhất.

2.4. Số lượng nội thất trong từng phòng

Tủ bếp, tủ quần áo, hệ trang trí phòng khách, giường ngủ, bàn làm việc… số lượng và kích thước càng lớn thì chi phí càng cao.

2.5. Chi phí nhân công – vận chuyển – lắp đặt

Nhà phố có hẻm nhỏ, khó vận chuyển hoặc lắp đặt ở tầng cao có thể phát sinh thêm chi phí.

3. Báo giá chi tiết theo từng khu vực nội thất nhà phố

Dưới đây là mức báo giá tham khảo theo từng không gian của một căn nhà phố hoàn thiện tiêu chuẩn 2025, giúp bạn dễ dàng ước lượng ngân sách trước khi triển khai.

3.1. Báo giá phòng khách nhà phố

Phòng khách thường bao gồm hệ tủ tivi, vách trang trí, tủ giày, vách ốp gỗ, sofa và bàn trà.

Tủ tivi MDF chống ẩm: 2.800.000 – 3.500.000đ/m dài
Vách ốp Laminate: 1.200.000 – 1.800.000đ/m²
Tủ giày: 3.000.000 – 4.000.000đ/m dài
Bộ sofa gỗ sồi bọc nệm: 15tr – 35tr/bộ

Tùy phong cách, mức chi phí phòng khách trọn gói sẽ dao động 30 – 80 triệu.

3.2. Báo giá phòng bếp nhà phố

Phòng bếp là hạng mục chiếm nhiều chi phí nhất:

Tủ bếp trên MDF chống ẩm Melamine: 3.000.000 – 3.500.000đ/m dài
Tủ bếp dưới MDF chống ẩm Melamine: 3.500.000 – 4.800.000đ/m dài
Mặt đá bếp: 1.500.000 – 2.800.000đ/m dài
Kính bếp cường lực: 900.000 – 1.200.000đ/m dài

Nếu nâng cấp Acrylic hoặc Laminate, giá có thể tăng thêm 20–30%.

3.3. Báo giá phòng ngủ nhà phố

Phòng ngủ bao gồm tủ quần áo, giường ngủ, tab đầu giường, bàn trang điểm, bàn làm việc:

Tủ quần áo MDF chống ẩm: 3.000.000 – 4.000.000đ/m²
Giường ngủ gỗ MDF: 6 – 12 triệu
Bàn trang điểm: 3 – 6 triệu

Chi phí hoàn thiện 1 phòng ngủ tiêu chuẩn: 25 – 60 triệu.

3.4. Báo giá phòng thờ – phòng sinh hoạt chung

Phòng thờ cần độ trang nghiêm, thường sử dụng gỗ tự nhiên hoặc MDF phủ veneer:

Bàn thờ đứng: 8 – 18 triệu
Hệ vách trang trí: 1.200.000 – 1.800.000đ/m²

3.5. Báo giá cầu thang – khu vực thông tầng

Các hạng mục như lam gỗ trang trí, tay vịn, ốp bậc gỗ:

Lam gỗ: 1.200.000 – 1.700.000đ/m²
Tay vịn gỗ sồi: 1.500.000 – 2.500.000/m dài
Ốp mặt bậc gỗ công nghiệp: 950.000 – 1.200.000/m dài

4. Lợi ích khi chọn gói thi công nội thất nhà phố trọn gói

Việc chọn thi công trọn gói mang lại rất nhiều lợi ích thiết thực:

4.1. Tiết kiệm 15–25% chi phí

Thi công trọn gói sẽ rẻ hơn thuê lẻ từng phần do được tối ưu vật liệu, nhân công và tiến độ.

4.2. Không phát sinh chi phí

Khi báo giá trọn gói đã bao gồm tất cả, bạn sẽ không lo gặp tình trạng phát sinh ngoài mong muốn.

4.3. Đảm bảo đồng bộ thẩm mỹ

Từ phòng khách – bếp – phòng ngủ – phòng thờ đều theo cùng một phong cách.

4.4. Rút ngắn thời gian thi công

Nhà phố 2 tầng chỉ mất khoảng 20–30 ngày để hoàn thiện toàn bộ nội thất.

4.5. Bảo hành – bảo trì rõ ràng

Chính sách rõ ràng, hỗ trợ sửa chữa nếu cần thiết.

5. Quy trình thi công nội thất nhà phố trọn gói chuyên nghiệp – Chi tiết từng bước để đảm bảo đúng tiến độ, đúng chất lượng

Quy trình thi công nội thất nhà phố trọn gói giữ vai trò cực kỳ quan trọng vì nó quyết định đến sự chính xác giữa bản vẽ và thực tế, đảm bảo chi phí không phát sinh và mang lại sự đồng bộ trong thẩm mỹ của toàn bộ căn nhà, và một quy trình chuyên nghiệp thường bao gồm nhiều bước rõ ràng từ khảo sát đến bảo hành để mỗi hạng mục đều được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn.

Bước 1 – Khảo sát và đo đạc thực tế:
Đội ngũ chuyên môn sẽ đến trực tiếp công trình để đo đạc từng khu vực của nhà phố bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, khu vực thông tầng, cầu thang, sân thượng hoặc các phòng chức năng khác nhằm nắm rõ hiện trạng, xem xét vị trí ổ cắm, hệ thống nước, ánh sáng, thông gió, cốt nền và cả những điểm hạn chế của công trình để đưa ra phương án thiết kế – thi công phù hợp nhất, đồng thời cùng khách hàng trao đổi mong muốn về phong cách, ngân sách dự kiến và công năng cần có.

Bước 2 – Lên ý tưởng thiết kế & dựng phối cảnh 3D:
Sau khi thống nhất mặt bằng, đội ngũ thiết kế sẽ phát triển concept theo phong cách mà gia chủ yêu thích như hiện đại, tân cổ điển, Indochine, Scandinavian, Minimalist hoặc Luxury và lên bản phối cảnh 3D chi tiết cho từng khu vực của căn nhà nhằm giúp khách hàng hình dung rõ ràng màu sắc, chất liệu, bố cục nội thất, ánh sáng và cách sắp xếp đồ đạc, từ đó dễ dàng so sánh và điều chỉnh trước khi bước vào giai đoạn sản xuất, đây là bước cực kỳ quan trọng vì nếu thiết kế sai ngay từ đầu sẽ kéo theo sai lệch trong thi công thực tế.

Bước 3 – Báo giá trọn gói và chốt vật liệu:
Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục như tủ bếp, tủ áo, giường, kệ trang trí, vách ốp, hệ lam, bàn làm việc, hệ trang trí phòng khách, phòng thờ… kèm theo đơn giá cho từng loại vật liệu như MDF chống ẩm, MDF phủ Melamine, Laminate, Acrylic, gỗ tự nhiên, veneer, phụ kiện Hafele hoặc Blum nhằm đảm bảo khách hàng nắm rõ chi phí, đồng thời lúc này khách hàng cũng có thể nâng cấp hoặc tối ưu vật liệu theo ngân sách thực tế để đảm bảo tính hợp lý và tránh phát sinh.

Bước 4 – Sản xuất nội thất tại xưởng:
Sau khi chốt báo giá và bản vẽ kỹ thuật, toàn bộ đồ nội thất sẽ được đưa vào dây chuyền sản xuất tại xưởng với các công đoạn cắt CNC, dán cạnh, khoan lỗ liên kết, ép phủ Melamine hoặc sơn PU, lắp đặt phụ kiện và kiểm tra chất lượng sản phẩm trước khi xuất xưởng, việc có xưởng sản xuất riêng giúp kiểm soát đồng bộ chất lượng, tối ưu chi phí và rút ngắn đáng kể thời gian thi công vì không phụ thuộc vào bên thứ ba.

Bước 5 – Vận chuyển và thi công lắp đặt:
Sản phẩm sau khi hoàn thiện sẽ được đóng gói và vận chuyển đến công trình, đội thi công sẽ tiến hành lắp đặt đúng theo bản vẽ 2D – 3D đã chốt trước đó, xử lý các chi tiết gắn kết, hoàn thiện đường nét, chỉnh sửa khe hở, vệ sinh sản phẩm và kiểm tra từng bộ phận để đảm bảo mọi thứ hoàn toàn khớp với thiết kế ban đầu, quá trình này đòi hỏi kỹ thuật cao và kinh nghiệm thực tế để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

Bước 6 – Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành:
Cuối cùng, đơn vị thi công sẽ nghiệm thu cùng khách hàng, kiểm tra toàn bộ sản phẩm, hướng dẫn sử dụng, bàn giao biên bản hoàn thiện và áp dụng chế độ bảo hành – bảo trì định kỳ giúp khách hàng yên tâm trong suốt quá trình sử dụng, đây là bước thể hiện sự uy tín và cam kết chất lượng từ phía đơn vị thi công.

6. Lời khuyên tối ưu chi phí thi công nội thất nhà phố trọn gói mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ – độ bền – công năng

Để thi công nội thất nhà phố trọn gói không vượt ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ, gia chủ cần nắm một số mẹo tối ưu chi phí rất quan trọng, bởi vì chỉ cần lựa chọn sai vật liệu hoặc bố trí không hợp lý thì tổng chi phí có thể đội lên cao hơn dự kiến rất nhiều.

Trước hết, bạn nên ưu tiên MDF lõi xanh chống ẩm cho những khu vực có độ ẩm cao như tủ bếp hoặc khu vực gần nhà vệ sinh để tránh cong vênh, mục nát trong thời gian dài nhưng vẫn đảm bảo mức chi phí hợp lý. Ngoài ra, nếu muốn tiết kiệm ngân sách, gia chủ có thể dùng Melamine cho các bề mặt tủ vì loại này có giá tốt, mẫu mã phong phú và độ bền cao; đối với các khu vực cần độ sang trọng hoặc mặt phẳng bóng gương, hãy chỉ định Acrylic hoặc Laminate cho một số vị trí quan trọng để tăng điểm nhấn mà không cần phải dùng chất liệu cao cấp toàn bộ hệ tủ.

Bên cạnh vật liệu, yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chi phí chính là thiết kế thông minh và bố cục hợp lý bởi nếu thiết kế không chuẩn, thi công thực tế sẽ mất nhiều thời gian chỉnh sửa, gây phát sinh chi phí; vì vậy cần chốt thiết kế trước khi thi công, hạn chế thay đổi trong quá trình triển khai. Gia chủ nên ưu tiên các dạng tủ âm tường, tủ chữ I, tủ kịch trần, hoặc tủ đa năng để tối ưu hóa không gian và giảm giá thành hơn so với các chi tiết uốn cong hoặc hệ tủ có nhiều đường bo góc phức tạp.

Một kinh nghiệm quan trọng nữa là nên chọn đơn vị có xưởng sản xuất riêng vì giá thành sẽ rẻ hơn từ 15 đến 25% so với sử dụng xưởng gia công bên ngoài, đồng thời việc kiểm soát chất lượng và tiến độ cũng đảm bảo hơn rất nhiều. Ngoài ra, gia chủ cần chốt rõ ràng hạng mục thi công, chủng loại phụ kiện, thời gian thi công, chế độ bảo hành trong hợp đồng để tránh phát sinh về sau.

Tóm lại, muốn tối ưu chi phí một cách thông minh, bạn nên lựa chọn vật liệu phù hợp ngân sách, giữ nguyên thiết kế đã chốt, sử dụng tủ đa năng – tủ âm tường và chọn đơn vị thi công có xưởng tự sản xuất để đảm bảo giá tốt và chất lượng vượt trội.

7. Tiêu chí chọn đơn vị thi công nội thất nhà phố trọn gói uy tín – 5 yếu tố bắt buộc phải có trước khi ký hợp đồng

Khi lựa chọn đơn vị thực hiện nội thất nhà phố trọn gói, bạn cần đặc biệt chú ý đến một số tiêu chí quan trọng để đảm bảo rằng công trình của mình sẽ được hoàn thiện đúng chất lượng, đúng tiến độ và không phát sinh chi phí.

Thứ nhất – Năng lực và kinh nghiệm thực tế:
Một đơn vị uy tín phải chứng minh được kinh nghiệm qua các dự án đã thi công như nhà phố, biệt thự, căn hộ, showroom hoặc các công trình thực tế và có hồ sơ năng lực rõ ràng, hình ảnh trước – sau thi công và phản hồi của khách hàng.

Thứ hai – Có xưởng sản xuất trực tiếp:
Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thành và chất lượng sản phẩm, đơn vị có xưởng riêng sẽ cam kết được độ bền – thẩm mỹ – tiến độ và giúp bạn tiết kiệm một khoản lớn vì không phải qua trung gian.

Thứ ba – Đội ngũ thiết kế – thi công – giám sát riêng:
Quy trình chuyên nghiệp cần có đội thiết kế riêng, đội sản xuất riêng và đội giám sát riêng để đảm bảo bản vẽ khi đưa xuống xưởng luôn chính xác và quá trình lắp đặt ngoài công trình luôn đúng kỹ thuật.

Thứ tư – Báo giá rõ ràng – minh bạch:
Một đơn vị uy tín sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục, bao gồm chất liệu, đơn giá, phụ kiện, tiến độ và các điều khoản liên quan để đảm bảo bạn không gặp bất kỳ phát sinh nào trong quá trình thi công.

Thứ năm – Bảo hành – bảo trì đầy đủ:
Nội thất là sản phẩm sử dụng hằng ngày nên chế độ bảo hành và bảo trì rất quan trọng, đơn vị uy tín sẽ có hợp đồng rõ ràng về thời gian bảo hành, xử lý lỗi kỹ thuật và hỗ trợ khi khách hàng cần thiết.

Nếu đảm bảo đủ 5 yếu tố trên, bạn hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn đơn vị thi công cho ngôi nhà phố của mình mà không lo rủi ro hay phát sinh chi phí không đáng có.

8. Ưu điểm vượt trội khi chọn thi công nội thất nhà phố trọn gói thay vì thuê lẻ từng hạng mục

Nhiều gia chủ vẫn phân vân giữa việc thuê lẻ từng hạng mục và chọn thi công nội thất trọn gói, tuy nhiên thi công trọn gói lại mang đến lợi ích toàn diện hơn rất nhiều, đảm bảo tiết kiệm chi phí, thời gian và tạo nên sự đồng bộ hoàn hảo cho không gian sống.

Ưu điểm lớn nhất của thi công trọn gói chính là tiết kiệm 15 – 25% chi phí so với thuê từng phần vì đơn vị thi công có thể tối ưu vật liệu, đồng bộ chi phí vận chuyển và giảm thiểu rủi ro sai lệch giữa thiết kế và thi công, từ đó giúp giảm hệ số phát sinh vốn là vấn đề khiến nhiều gia chủ lo lắng.

Ngoài ra, thi công trọn gói còn giúp đảm bảo đồng bộ thẩm mỹ giữa các khu vực từ phòng khách đến phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, cầu thang và cả khu vực thông tầng, vì tất cả đều được thiết kế theo một phong cách xuyên suốt, tạo nên một không gian sống hài hòa, sang trọng và liền mạch.

Một ưu điểm quan trọng khác là rút ngắn thời gian thi công, bởi khi sản xuất và thi công được thực hiện trong cùng một quy trình, mọi khâu đều có sự liên kết chặt chẽ và dễ dàng phối hợp, giúp công trình hoàn thiện nhanh chóng hơn, thông thường một căn nhà phố 2 tầng có thể hoàn thiện toàn bộ nội thất chỉ trong 20 đến 30 ngày.

Bên cạnh đó, khi chọn thi công trọn gói, bạn sẽ nhận được chế độ bảo hành đầy đủ, được hỗ trợ bảo trì định kỳ và có đội ngũ kỹ thuật theo sát công trình từ đầu đến cuối, đảm bảo mọi chi tiết đều được chăm chút kỹ lưỡng và tạo sự yên tâm tuyệt đối cho gia chủ.

9. Những sai lầm khiến chi phí thi công nội thất nhà phố tăng cao – Gia chủ cần tránh ngay từ đầu

Trong quá trình thi công nội thất nhà phố trọn gói, có rất nhiều sai lầm phổ biến khiến chi phí bị đội lên cao mà gia chủ hoàn toàn có thể tránh được nếu nắm rõ ngay từ đầu.

Sai lầm thứ nhất là thay đổi thiết kế quá nhiều lần trong khi thi công đã bắt đầu, điều này sẽ kéo theo việc sản xuất lại, tháo dỡ – chỉnh sửa và làm phát sinh vật liệu lẫn nhân công, vì vậy gia chủ nên chốt thiết kế thật kỹ trước khi triển khai.

Sai lầm thứ hai là chọn vật liệu không phù hợp, ví dụ dùng MDF thường cho khu vực bếp hoặc gần nước sẽ gây hư hỏng nhanh chóng, làm tốn chi phí sửa chữa về sau; do đó, cần phải hiểu rõ đặc tính từng loại vật liệu và chọn đúng theo điều kiện sử dụng của từng khu vực.

Sai lầm thứ ba là thuê đơn vị không có xưởng sản xuất, điều này khiến giá thành bị đội lên do qua trung gian, thời gian thi công chậm và dễ phát sinh chi phí do sản phẩm không đạt yêu cầu, phải làm lại hoặc chỉnh sửa nhiều lần.

Sai lầm thứ tư là không kiểm soát hợp đồng, một hợp đồng không rõ ràng có thể khiến bạn gặp khó khăn khi có phát sinh hoặc khiếu nại chất lượng, vì vậy cần có bảng báo giá chi tiết, thời gian thi công, điều khoản bảo hành và các hạng mục rõ ràng.

Sai lầm cuối cùng và cũng rất phổ biến là lựa chọn phụ kiện giá rẻ, trong khi phụ kiện là yếu tố quyết định độ bền của tủ bếp, tủ áo và các hạng mục thường xuyên đóng mở, vì vậy nên ưu tiên các thương hiệu uy tín như Hafele, Blum hoặc Eurogold để đảm bảo không phải thay mới trong thời gian ngắn.

Chỉ cần tránh những sai lầm này, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm rất nhiều chi phí và đảm bảo công trình nội thất nhà phố trọn gói được hoàn thiện bền đẹp theo thời gian.

10. Kết luận – Báo giá nội thất nhà phố trọn gói là bước quan trọng để sở hữu không gian sống hoàn hảo – tối ưu chi phí – bền đẹp theo thời gian

Việc tìm hiểu báo giá nội thất nhà phố trọn gói không chỉ giúp gia chủ biết rõ mức chi phí cần chuẩn bị mà còn giúp xây dựng kế hoạch hoàn thiện không gian sống một cách bài bản, tránh phát sinh, đảm bảo thẩm mỹ và công năng cho ngôi nhà.

Một bảng báo giá minh bạch, chi tiết và đầy đủ sẽ giúp gia chủ chủ động trong mọi quyết định liên quan đến vật liệu, phong cách thiết kế, bố trí công năng và tiến độ thi công, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro xảy ra trong quá trình triển khai.

Việc lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, có xưởng sản xuất trực tiếp và đội ngũ thiết kế – giám sát chuyên nghiệp sẽ giúp gia chủ yên tâm về chất lượng công trình, đảm bảo bản vẽ thiết kế luôn được thể hiện chính xác ngoài thực tế và mang lại không gian sống khang trang – tinh tế – tiện nghi trong nhiều năm liền.

Thi công nội thất nhà phố trọn gói chính là giải pháp toàn diện, tối ưu chi phí và mang lại hiệu quả cao nhất cho bất kỳ ngôi nhà nào, giúp bạn sở hữu một không gian sống đẹp, tiện nghi và đẳng cấp mà không cần phải lo lắng về chi phí phát sinh hay những sai lệch trong quá trình thi công.

Xem thêm: