1. Đặc điểm không gian và yêu cầu khi thi công nội thất chung cư 70m2
Căn hộ chung cư 70m2 thường được thiết kế với bố cục cơ bản gồm phòng khách, bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1–2 nhà vệ sinh và ban công. Diện tích này không quá nhỏ nhưng cũng không dư dả, vì vậy yếu tố tối ưu không gian luôn được đặt lên hàng đầu trong quá trình thi công nội thất. Việc phân chia không gian cần đảm bảo sự thông thoáng, liên kết hợp lý giữa các khu vực sinh hoạt chung và riêng tư.
Một đặc điểm quan trọng khác của chung cư là giới hạn kết cấu. Gia chủ không thể tùy tiện thay đổi dầm, cột, tường chịu lực nên phương án thi công phải bám sát hiện trạng kỹ thuật. Mọi hạng mục như đóng trần, đi điện nước, ốp lát, thi công đồ gỗ âm tường đều phải tuân thủ đúng quy định của ban quản lý tòa nhà.
Ngoài ra, căn hộ 70m2 thường có chiều cao trần khoảng 2,7–3m, vì vậy trong thi công cần tính toán kỹ giải pháp trần thạch cao, hệ đèn chiếu sáng, điều hòa để đảm bảo không gian không bị bí bách, nặng nề.
2. Quy trình thi công nội thất chung cư 70m2 chuyên nghiệp
Một công trình thi công nội thất chung cư 70m2 chất lượng cao luôn phải tuân theo quy trình chuyên nghiệp, rõ ràng và chặt chẽ từ khâu khảo sát đến bàn giao.
Đầu tiên là khảo sát hiện trạng thực tế. Đội ngũ kỹ thuật sẽ đo đạc diện tích, kiểm tra hệ thống điện nước, kết cấu sàn, tường, trần để đưa ra phương án thi công phù hợp. Đây là bước quan trọng giúp hạn chế tối đa các sai sót phát sinh trong quá trình thi công.
Tiếp theo là lập phương án thiết kế chi tiết, bao gồm bản vẽ mặt bằng công năng, phối cảnh 3D từng không gian và bản vẽ kỹ thuật thi công. Thiết kế đóng vai trò là kim chỉ nam cho toàn bộ quá trình thi công nội thất.
Sau khi thống nhất phương án, đơn vị thi công sẽ bóc tách khối lượng chi tiết, lập bảng dự toán chi phí rõ ràng cho từng hạng mục: phần thô, phần hoàn thiện, phần đồ gỗ, thiết bị điện, ánh sáng, phụ kiện…
Giai đoạn tiếp theo là triển khai thi công thực tế, bắt đầu từ phần xây dựng cải tạo, đi hệ thống điện nước, thi công trần, sàn, tường, sau đó đến thi công đồ nội thất rời và đồ nội thất cố định.
Cuối cùng là nghiệm thu, bàn giao và bảo hành, đảm bảo toàn bộ hạng mục đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ đúng như cam kết ban đầu.
3. Giải pháp bố trí công năng tối ưu cho chung cư 70m2
Với diện tích 70m2, việc bố trí công năng khoa học sẽ quyết định đến chất lượng sống của cả gia đình. Không gian phòng khách thường được liên thông với bếp và khu vực ăn uống nhằm tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng hơn. Thi công vách ngăn nhẹ bằng kính, lam gỗ hoặc hệ tủ trang trí thay cho tường xây truyền thống giúp tiết kiệm diện tích hiệu quả.
Phòng ngủ master cần được ưu tiên về diện tích và ánh sáng tự nhiên. Các hệ tủ quần áo âm tường, giường có ngăn kéo chứa đồ là giải pháp hoàn hảo cho chung cư 70m2. Phòng ngủ phụ có thể tích hợp vừa là phòng ngủ vừa là phòng làm việc hoặc phòng học cho trẻ.
Khu vực bếp nên thiết kế theo dạng chữ L hoặc chữ I gọn gàng, kết hợp các thiết bị âm tủ để tiết kiệm không gian. Thi công tủ bếp kịch trần không chỉ tăng diện tích lưu trữ mà còn giúp không gian gọn gàng, sang trọng hơn. Khu vực nhà vệ sinh cần bố trí khô – ướt rõ ràng, sử dụng vách kính cường lực để hạn chế ẩm mốc và tăng tính thẩm mỹ.
4. Các phong cách thi công nội thất chung cư 70m2 được ưa chuộng
Phong cách hiện đại là lựa chọn phổ biến nhất cho căn hộ 70m2 nhờ thiết kế tối giản, đường nét gọn gàng, màu sắc trung tính, dễ thi công và tối ưu chi phí. Nội thất hiện đại tập trung vào công năng, loại bỏ chi tiết rườm rà, giúp không gian trông rộng rãi hơn.
Phong cách Scandinavian (Bắc Âu) với tone màu sáng, vật liệu gỗ tự nhiên, ánh sáng tự nhiên tràn ngập cũng rất phù hợp với chung cư diện tích trung bình. Phong cách này mang lại cảm giác ấm áp, thư giãn, nhẹ nhàng.
Phong cách tối giản (Minimalism) lại hướng đến sự tinh gọn tuyệt đối trong thiết kế và thi công. Số lượng đồ nội thất ít nhưng chất lượng cao, đường nét đơn giản, giúp không gian 70m2 trở nên rộng rãi và thanh thoát.
Ngoài ra, nhiều gia chủ còn lựa chọn phong cách Japandi, Indochine hiện đại, hay Luxury nhẹ để thể hiện cá tính riêng nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với không gian chung cư.
5. Vật liệu thi công nội thất phổ biến cho căn hộ 70m2
Trong thi công nội thất chung cư 70m2, gỗ công nghiệp là vật liệu được sử dụng phổ biến nhất nhờ giá thành hợp lý, mẫu mã phong phú và khả năng chống cong vênh, mối mọt tốt. Các loại gỗ như MDF lõi xanh chống ẩm, HDF, phủ Melamine, Laminate, Acrylic được ứng dụng rộng rãi cho tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, vách trang trí.
Đối với sàn nhà, gia chủ có thể lựa chọn sàn gỗ công nghiệp, sàn nhựa SPC hoặc gạch porcelain tùy theo phong cách và ngân sách. Trần thạch cao khung xương chìm kết hợp đèn led âm trần, đèn hắt giúp không gian trở nên sang trọng và hiện đại hơn.
Các vật liệu kính cường lực, đá nhân tạo, đá tự nhiên cũng được ứng dụng linh hoạt trong thi công bàn bếp, vách tắm kính, lan can ban công nhằm tăng độ bền và tính thẩm mỹ.
6. Chi phí thi công nội thất chung cư 70m2 phụ thuộc vào những yếu tố nào
Chi phí thi công nội thất chung cư 70m2 không có một mức giá cố định, mà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, mức độ đầu tư nội thất, số lượng đồ gỗ, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, cũng như độ phức tạp của kỹ thuật thi công.
Nếu gia chủ lựa chọn gỗ công nghiệp tiêu chuẩn, phong cách hiện đại, mức đầu tư trung bình, chi phí thi công có thể dao động trong khoảng từ vài trăm triệu đồng. Trường hợp sử dụng nhiều gỗ tự nhiên, đá cao cấp, thiết bị nhập khẩu thì chi phí có thể tăng lên đáng kể.
Ngoài ra, giá thi công còn phụ thuộc vào đơn vị thi công, tiến độ yêu cầu, điều kiện mặt bằng thi công, vận chuyển vật tư, lắp đặt và các chi phí phát sinh trong quá trình thực hiện.
7. Những hạng mục quan trọng trong thi công nội thất chung cư 70m2
Một công trình thi công nội thất hoàn chỉnh thường bao gồm đầy đủ các hạng mục sau: thi công trần thạch cao, thi công sàn, sơn nước hoàn thiện, thi công hệ thống điện – nước, thi công đồ gỗ nội thất (tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, giường ngủ, bàn ăn, bàn làm việc…), lắp đặt thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, rèm cửa, phụ kiện trang trí.
Trong đó, thi công hệ thống điện – nước là hạng mục cực kỳ quan trọng, yêu cầu kỹ thuật cao, đảm bảo an toàn lâu dài. Thi công đồ gỗ nội thất cần được sản xuất chính xác theo kích thước thực tế, lắp đặt chuẩn khớp, bền chắc và thẩm mỹ.
8. Lợi ích khi thi công nội thất chung cư 70m2 trọn gói
Lựa chọn dịch vụ thi công nội thất chung cư 70m2 trọn gói mang lại rất nhiều lợi ích cho gia chủ. Trước hết là tiết kiệm thời gian quản lý, bởi đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ từ thiết kế, sản xuất đến thi công hoàn thiện.
Thứ hai là đồng bộ về thẩm mỹ và kỹ thuật, đảm bảo công trình thực tế sát với bản vẽ thiết kế, hạn chế tối đa tình trạng sai lệch, chắp vá. Thứ ba là kiểm soát chi phí tốt hơn, bởi mọi hạng mục đều được dự toán rõ ràng ngay từ đầu, hạn chế phát sinh không cần thiết.
Ngoài ra, dịch vụ trọn gói còn đi kèm chế độ bảo hành, bảo trì dài hạn, giúp gia chủ an tâm trong quá trình sử dụng.
9. Xu hướng thi công nội thất chung cư 70m2 hiện nay
Xu hướng thi công nội thất chung cư hiện nay tập trung mạnh vào tối ưu công năng – tiết kiệm diện tích – thân thiện môi trường – cá nhân hóa không gian sống. Nội thất đa năng, nội thất thông minh, các giải pháp lưu trữ ẩn, tích hợp công nghệ thông minh vào hệ thống chiếu sáng, điều hòa, an ninh ngày càng được ưa chuộng.
Bên cạnh đó, vật liệu xanh, vật liệu tái chế, gỗ công nghiệp đạt tiêu chuẩn E1, E0 an toàn cho sức khỏe cũng trở thành xu hướng phổ biến trong các căn hộ 70m2 hiện đại.
10. Thi công nội thất chung cư 70m2 – Đầu tư cho giá trị sống bền vững
Thi công nội thất chung cư 70m2 không chỉ đơn thuần là hoàn thiện một không gian ở, mà còn là quá trình kiến tạo một tổ ấm thực sự, nơi gia đình gắn kết, thư giãn và tận hưởng cuộc sống mỗi ngày. Một căn hộ được thi công bài bản sẽ luôn giữ được vẻ đẹp thẩm mỹ, công năng tiện nghi và giá trị sử dụng lâu dài theo thời gian.
Việc đầu tư đúng ngay từ đầu giúp gia chủ tiết kiệm chi phí sửa chữa, nâng cấp về sau, đồng thời nâng tầm chất lượng sống và khẳng định phong cách cá nhân. Chính vì vậy, lựa chọn phương án thi công nội thất phù hợp, khoa học và chuyên nghiệp cho căn hộ 70m2 luôn là quyết định vô cùng quan trọng đối với mỗi gia đình.
