1. Thi Công Nội Thất Chung Cư Trọn Gói Là Gì?

Thi công nội thất chung cư trọn gói là hình thức nhà thầu đảm nhận toàn bộ các công đoạn từ khảo sát hiện trạng, lên phương án bố trí công năng, lựa chọn vật liệu, sản xuất nội thất tại xưởng, thi công lắp đặt tại công trình cho đến nghiệm thu, bàn giao và bảo hành sau sử dụng. Chủ đầu tư chỉ cần trao đổi yêu cầu, thống nhất ngân sách và phong cách, toàn bộ quá trình triển khai sẽ được đơn vị thi công thực hiện một cách đồng bộ, khoa học và đúng tiến độ.

Hình thức trọn gói giúp hạn chế tối đa việc chồng chéo giữa các đội thợ riêng lẻ, tránh sai lệch kỹ thuật, không lo mua thiếu vật tư, đồng thời tối ưu chi phí nhờ báo giá rõ ràng ngay từ đầu. Đặc biệt, với những gia chủ bận rộn, đây là giải pháp hoàn hảo để sở hữu căn hộ hoàn thiện chỉ trong thời gian ngắn.

Gia Thi Cong Noi That Chung Cu Tron Goi 01

2. Giá Thi Công Nội Thất Chung Cư Trọn Gói Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Thực tế, giá thi công nội thất chung cư trọn gói không có một mức cố định chung cho tất cả công trình mà sẽ dao động tùy theo diện tích căn hộ, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, mức độ đầu tư và yêu cầu riêng của chủ nhà. Trên thị trường hiện nay, mức giá trung bình thường rơi vào các khoảng sau:

Gói cơ bản: từ 3.000.000 – 4.500.000 VNĐ/m²
Gói trung cấp: từ 4.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m²
Gói cao cấp: từ 6.500.000 – 10.000.000 VNĐ/m² hoặc cao hơn tùy vật liệu nhập khẩu

Ví dụ, một căn hộ chung cư diện tích 70m² nếu thi công nội thất trọn gói gói trung cấp, tổng chi phí thường dao động từ 300 – 450 triệu đồng. Với căn hộ 90m², mức đầu tư có thể từ 400 – 600 triệu đồng tùy mức độ hoàn thiện.

3. Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Trực Tiếp Đến Giá Thi Công Nội Thất Chung Cư Trọn Gói

3.1 Diện Tích Căn Hộ

Diện tích càng lớn thì khối lượng công việc càng nhiều, kéo theo chi phí vật tư, nhân công và thời gian thi công tăng tương ứng. Tuy nhiên, đơn giá trên mỗi mét vuông thường có xu hướng giảm nhẹ khi thi công căn hộ lớn.

3.2 Phong Cách Nội Thất

Phong cách hiện đại, tối giản, Scandinavian có chi phí thấp hơn so với phong cách tân cổ điển, luxury hay Indochine do yêu cầu chi tiết phào chỉ, trang trí và vật liệu phức tạp.

3.3 Vật Liệu Sử Dụng

Vật liệu là yếu tố chi phối phần lớn giá thành:

Gỗ công nghiệp MDF lõi xanh chống ẩm phủ Melamine, Laminate, Acrylic có giá thành từ trung bình đến cao.
Gỗ tự nhiên như sồi, xoan đào, óc chó có giá cao hơn nhiều lần.
Đá nhân tạo, đá tự nhiên, kính cường lực, inox, phụ kiện bếp, thiết bị vệ sinh… đều ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí.

3.4 Mức Độ Đầu Tư Nội Thất

Căn hộ chỉ làm các hạng mục cơ bản như tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ TV, sofa sẽ có chi phí thấp hơn so với căn hộ làm đầy đủ toàn bộ hệ tủ âm tường, vách trang trí, quầy bar, tủ rượu, hệ đèn decor, rèm cửa…

3.5 Yêu Cầu Thi Công Riêng

Các yêu cầu đặc biệt như chống ồn, chống rung, chống mùi, hệ thống hút mùi công suất lớn, hệ thống đèn thông minh, điều khiển thông minh… cũng làm tăng chi phí thi công.

Gia Thi Cong Noi That Chung Cu Tron Goi 02

4. Báo Giá Thi Công Nội Thất Chung Cư Trọn Gói Tham Khảo Theo Diện Tích

Căn hộ 50 – 60m²:

Gói cơ bản: 150 – 220 triệu
Gói trung cấp: 220 – 320 triệu
Gói cao cấp: 320 – 500 triệu

Căn hộ 70 – 80m²:

Gói cơ bản: 220 – 320 triệu
Gói trung cấp: 320 – 450 triệu
Gói cao cấp: 450 – 700 triệu

Căn hộ 90 – 120m²:

Gói cơ bản: 300 – 450 triệu
Gói trung cấp: 450 – 700 triệu
Gói cao cấp: 700 triệu – 1 tỷ đồng hoặc hơn

Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo trung bình trên thị trường, thực tế sẽ thay đổi tùy từng thời điểm và đơn vị thi công.

5. Các Hạng Mục Thường Có Trong Gói Thi Công Nội Thất Chung Cư Trọn Gói

Một gói thi công nội thất chung cư trọn gói thường bao gồm đầy đủ các khu vực chức năng:

Phòng khách: kệ TV, vách trang trí, sofa, bàn trà, hệ đèn chiếu sáng
Phòng bếp: tủ bếp trên – dưới, mặt đá, kính bếp, bếp từ, hút mùi
Phòng ngủ: giường, tủ quần áo, bàn làm việc, bàn trang điểm
Phòng vệ sinh: tủ lavabo, gương, vách kính tắm, phụ kiện
Hệ thống rèm cửa, sàn gỗ, trần thạch cao, sơn bả hoàn thiện

Tất cả được thi công đồng bộ theo một phong cách thống nhất, đảm bảo công năng, thẩm mỹ và độ bền lâu dài.

Gia Thi Cong Noi That Chung Cu Tron Goi 03

6. Lợi Ích Thực Tế Khi Lựa Chọn Thi Công Nội Thất Chung Cư Trọn Gói

Việc lựa chọn thi công nội thất chung cư trọn gói mang lại nhiều lợi ích vượt trội mà hình thức thi công từng hạng mục riêng lẻ khó có thể đáp ứng được một cách đồng bộ và toàn diện. Trước hết, gia chủ tiết kiệm được rất nhiều thời gian vì chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất xuyên suốt toàn bộ quá trình, từ khảo sát hiện trạng, lên phương án triển khai, lập dự toán chi phí, sản xuất nội thất cho đến thi công và hoàn thiện. Mọi công đoạn đều được đồng bộ hóa, hạn chế tối đa tình trạng sai lệch giữa bản vẽ và thi công thực tế.

Bên cạnh đó, chi phí thi công nội thất trọn gói được kiểm soát chặt chẽ ngay từ đầu, giúp gia chủ chủ động ngân sách, tránh phát sinh ngoài dự kiến. Khi tất cả các hạng mục được gộp chung trong một gói tổng thể, đơn vị thi công dễ dàng tối ưu vật tư, nhân công, tiến độ và giảm chi phí trung gian, từ đó mang lại mức giá hợp lý hơn cho khách hàng.

Gia Thi Cong Noi That Chung Cu Tron Goi 04

7. Kinh Nghiệm Thực Tế Giúp Tối Ưu Giá Thi Công Nội Thất Chung Cư Trọn Gói

Để tối ưu giá thi công nội thất chung cư trọn gói mà vẫn đảm bảo chất lượng sử dụng lâu dài, gia chủ cần có sự tính toán kỹ lưỡng ngay từ khâu lên kế hoạch. Trước hết, nên xác định rõ nhu cầu sử dụng thực tế của từng không gian, tránh đầu tư dàn trải hoặc chạy theo xu hướng nhất thời, gây lãng phí ngân sách.

Việc lựa chọn vật liệu cũng cần được cân nhắc kỹ giữa tính thẩm mỹ, độ bền và chi phí. Gỗ công nghiệp MDF chống ẩm phủ Melamine hoặc Laminate hiện nay là giải pháp tối ưu về chi phí – chất lượng – tính ổn định, phù hợp với phần lớn căn hộ chung cư. Với những hạng mục không chịu lực nhiều, hoàn toàn có thể sử dụng vật liệu trung cấp để tiết kiệm ngân sách.

8. Quy Trình Thi Công Nội Thất Chung Cư Trọn Gói Chuẩn Chuyên Nghiệp

Một quy trình thi công nội thất chung cư trọn gói bài bản, chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng và quyền lợi tối đa cho khách hàng. Thông thường, quy trình này được triển khai theo các bước rõ ràng, khoa học và minh bạch.

Đầu tiên là giai đoạn khảo sát hiện trạng thực tế căn hộ, đo đạc chính xác kích thước, kiểm tra hệ thống kỹ thuật sẵn có như điện, nước, trần, sàn, tường. Tiếp theo là bước tư vấn giải pháp bố trí nội thất phù hợp với diện tích, công năng và ngân sách đầu tư của gia chủ.

Sau khi thống nhất phương án, đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục, từ vật liệu, phụ kiện đến chi phí nhân công, tiến độ thực hiện và các điều khoản bảo hành. Khi hai bên ký hợp đồng chính thức, toàn bộ nội thất sẽ được đưa vào sản xuất tại xưởng theo đúng chủng loại vật liệu cam kết.

Giai đoạn tiếp theo là thi công lắp đặt tại công trình theo đúng tiến độ đã thỏa thuận. Trong suốt quá trình này, kỹ thuật viên và giám sát sẽ kiểm tra liên tục để đảm bảo đúng kỹ thuật, đúng chất lượng. Cuối cùng, công trình được nghiệm thu, bàn giao cho gia chủ và áp dụng chế độ bảo hành định kỳ theo hợp đồng đã ký kết.

Gia Thi Cong Noi That Chung Cu Tron Goi 05

9. Xu Hướng Thi Công Nội Thất Chung Cư Hiện Nay Theo Hướng Giá Rẻ, Tối Ưu Chi Phí

Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng và chi phí sinh hoạt ngày càng tăng, xu hướng thi công nội thất chung cư hiện nay đang dịch chuyển mạnh theo hướng tối ưu chi phí, giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ cơ bản. Thay vì đầu tư quá nhiều vào các chi tiết trang trí cầu kỳ, người tiêu dùng hiện đại ưu tiên các giải pháp nội thất gọn gàng, đơn giản, tập trung vào công năng sử dụng và độ bền lâu dài. Các phong cách như hiện đại tối giản, Scandinavian, Japandi đang trở thành lựa chọn phổ biến nhờ thiết kế nhẹ nhàng, ít chi tiết phức tạp, giúp giảm đáng kể chi phí thi công mà vẫn mang lại không gian sống thoáng đãng, tiện nghi.

Về vật liệu, xu hướng sử dụng gỗ công nghiệp MDF chống ẩm phủ Melamine, Laminate tiếp tục được ưa chuộng nhờ giá thành hợp lý, màu sắc đa dạng, dễ thi công và độ ổn định cao trong môi trường chung cư. Các giải pháp tủ bếp module, tủ quần áo cánh phẳng, kệ treo tường thông minh, giường kết hợp hộc kéo, bàn ăn gấp gọn… cũng được áp dụng rộng rãi nhằm tiết kiệm diện tích và giảm chi phí sản xuất. Bên cạnh đó, việc hạn chế sử dụng đá tự nhiên, thay thế bằng đá nhân tạo hoặc vật liệu giả đá cao cấp giúp giảm đáng kể ngân sách đầu tư ban đầu.

Gia Thi Cong Noi That Chung Cu Tron Goi 06

10. Kết Luận: Giá Thi Công Nội Thất Chung Cư Trọn Gói Có Thực Sự “Đắt”?

Thực tế, nếu so sánh tổng thể giữa chi phí – thời gian – chất lượng – độ an tâm khi sử dụng, thi công nội thất chung cư trọn gói không hề đắt, ngược lại còn giúp tiết kiệm và hiệu quả hơn so với việc tự triển khai từng hạng mục riêng lẻ. Điều quan trọng là bạn cần lựa chọn đúng đơn vị uy tín, báo giá minh bạch, có xưởng sản xuất trực tiếp và chế độ bảo hành rõ ràng.

Xem thêm: