1. Thi công nội thất chung cư giá xưởng là gì?

Thi công nội thất chung cư giá xưởng là hình thức đơn vị thi công trực tiếp sản xuất nội thất tại xưởng của mình mà không thông qua trung gian. Toàn bộ sản phẩm như tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, giường ngủ, bàn ăn, hệ tủ trang trí… đều được gia công khép kín tại xưởng mộc, sau đó vận chuyển đến công trình để lắp đặt hoàn thiện.

Khác với các đơn vị chỉ đóng vai trò môi giới hoặc mua lại từ nhà sản xuất khác, mô hình thi công giá xưởng giúp giảm từ 15 – 30% chi phí so với mặt bằng chung trên thị trường. Đồng thời, khách hàng cũng dễ dàng kiểm soát được chất lượng vật liệu, quy trình sản xuất và tiến độ thi công.

Tại TP.HCM – nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, xưởng sản xuất nội thất lớn nhỏ – dịch vụ thi công nội thất chung cư giá xưởng phát triển mạnh mẽ, đáp ứng tốt nhu cầu của hàng nghìn căn hộ mỗi năm.

Thi Cong Noi That Chung Cu Gia Xuong Tai Tphcm 01

2. Vì sao nên chọn thi công nội thất chung cư giá xưởng tại TPHCM?

2.1. Tiết kiệm chi phí tối đa

Yếu tố quan trọng nhất khiến nhiều gia chủ lựa chọn thi công nội thất chung cư giá xưởng chính là giá thành thấp hơn đáng kể. Khi không qua trung gian, bạn không phải gánh thêm chi phí mặt bằng showroom, tiền hoa hồng môi giới hay chi phí đội ngũ bán hàng quá lớn. Tất cả ngân sách gần như tập trung trực tiếp vào vật liệu và tay nghề thợ.

Với cùng một thiết kế và chủng loại vật liệu, giá thi công nội thất chung cư tại xưởng thường thấp hơn từ vài chục triệu đến cả trăm triệu đồng so với đơn vị thuần thương mại.

2.2. Chủ động kiểm soát chất lượng

Khi làm việc trực tiếp với xưởng sản xuất, khách hàng có thể xem tận mắt quy trình gia công, kiểm tra vật liệu đầu vào, giám sát chi tiết từng hạng mục. Điều này giúp hạn chế tối đa tình trạng thay thế vật liệu kém chất lượng, cắt xén độ dày ván, dùng phụ kiện không đúng cam kết.

Chủ động về chất lượng cũng đồng nghĩa với việc bạn chủ động bảo vệ ngân sách và giá trị sử dụng lâu dài của căn hộ.

2.3. Thời gian thi công nhanh hơn

Với mô hình thi công nội thất khép kín, từ thiết kế – sản xuất – lắp đặt đều do một đơn vị phụ trách, tiến độ được kiểm soát chặt chẽ và tối ưu hơn. Thông thường, thời gian thi công nội thất chung cư giá xưởng tại TPHCM chỉ dao động từ 20 – 35 ngày tùy quy mô và độ phức tạp.

Điều này giúp gia chủ sớm nhận nhà, sớm ổn định cuộc sống và tránh phát sinh chi phí thuê nhà ở tạm.

2.4. Linh hoạt trong chỉnh sửa theo nhu cầu

Khác với các sản phẩm nội thất đóng sẵn ngoài thị trường, nội thất sản xuất tại xưởng có thể tùy chỉnh kích thước, màu sắc, công năng theo đúng diện tích và thói quen sinh hoạt của từng gia đình. Đặc biệt với căn hộ chung cư vốn có diện tích giới hạn, việc “đo ni đóng giày” nội thất theo thực tế giúp tối ưu không gian một cách hiệu quả nhất.

3. Các hạng mục thi công nội thất chung cư phổ biến

Một gói thi công nội thất chung cư trọn gói tại TP.HCM thường bao gồm đầy đủ các hạng mục sau:

3.1. Thi công nội thất phòng khách

Phòng khách là “bộ mặt” của toàn bộ căn hộ, nơi tiếp đón khách và sinh hoạt chung của gia đình. Các hạng mục thường được thi công gồm:

Kệ tivi kết hợp tủ trang trí
Sofa, bàn trà
Tủ giày, vách trang trí, lam gỗ CNC
Hệ đèn chiếu sáng và trần thạch cao

Tất cả được thiết kế sao cho vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tối ưu diện tích sử dụng, tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng.

3.2. Thi công nội thất phòng bếp

Phòng bếp là khu vực sử dụng với tần suất cao nên yêu cầu độ bền, khả năng chịu ẩm, chịu nhiệt tốt. Thi công nội thất bếp chung cư thường bao gồm:

Tủ bếp trên – dưới
Mặt đá bếp, kính ốp bếp
Phụ kiện bếp thông minh (ray trượt, bản lề, giá nâng, giá bát…)
Bàn ăn, tủ rượu (nếu có)

Việc sản xuất tủ bếp trực tiếp tại xưởng giúp kiểm soát tốt độ dày vật liệu, kết cấu thùng tủ và độ kín khít khi lắp đặt.

3.3. Thi công nội thất phòng ngủ

Mỗi phòng ngủ là một không gian riêng biệt, cần đảm bảo sự tiện nghi và cảm giác thư giãn. Các hạng mục chính gồm:

Giường ngủ
Tủ quần áo âm tường hoặc cánh mở
Bàn trang điểm, bàn làm việc
Kệ đầu giường, vách trang trí

Thi công nội thất phòng ngủ giá xưởng giúp tối ưu từng vị trí nhỏ nhất, tận dụng tối đa diện tích trần – tường.

3.4. Thi công nội thất phòng tắm – WC

Dù diện tích nhỏ nhưng phòng tắm lại đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật cao về chống ẩm, chống thấm. Các hạng mục phổ biến gồm:

Tủ lavabo
Gương soi kết hợp tủ gương
Kệ để đồ
Vách kính tắm đứng

Vật liệu sử dụng thường là nhựa PVC, MDF lõi xanh chống ẩm hoặc đá tự nhiên để tăng tuổi thọ.

Thi Cong Noi That Chung Cu Gia Xuong Tai Tphcm 02

4. Các loại vật liệu phổ biến trong thi công nội thất chung cư giá xưởng

4.1. Gỗ công nghiệp MDF, MFC

Đây là nhóm vật liệu được sử dụng nhiều nhất trong thi công nội thất chung cư hiện nay nhờ giá thành hợp lý, mẫu mã đa dạng và độ bền ổn định. Bề mặt thường phủ:

Melamine: chống trầy xước, giá rẻ
Laminate: chịu lực tốt, vân gỗ sang trọng
Acrylic: bề mặt bóng gương, hiện đại

4.2. Gỗ tự nhiên

Gỗ tự nhiên như sồi, xoan đào, óc chó… thường được dùng cho các căn hộ cao cấp. Ưu điểm là độ bền vượt trội, vân gỗ đẹp, giá trị thẩm mỹ cao, tuy nhiên chi phí cũng cao hơn đáng kể.

4.3. Đá tự nhiên và đá nhân tạo

Được sử dụng cho mặt bàn bếp, lavabo, bàn ăn. Đá nhân tạo hiện nay rất đa dạng màu sắc, chống thấm, chống bám bẩn và dễ vệ sinh.

4.4. Phụ kiện nội thất

Phụ kiện là yếu tố quyết định đến độ bền và trải nghiệm sử dụng. Các thương hiệu phổ biến gồm Hafele, Blum, Cariny, Eurogold… Việc đặt mua phụ kiện trực tiếp tại xưởng giúp tiết kiệm chi phí đáng kể so với mua lẻ.

Thi Cong Noi That Chung Cu Gia Xuong Tai Tphcm 03

5. Báo giá thi công nội thất chung cư giá xưởng tại TPHCM

Chi phí thi công nội thất chung cư giá xưởng tại TP.HCM phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Diện tích căn hộ
Phong cách thiết kế
Loại vật liệu sử dụng
Mức độ đầu tư phụ kiện
Số lượng hạng mục thi công

Mức giá tham khảo:

Chung cư 1 phòng ngủ: từ 90 – 150 triệu đồng
Chung cư 2 phòng ngủ: từ 140 – 220 triệu đồng
Chung cư 3 phòng ngủ: từ 200 – 320 triệu đồng

Đây chỉ là mức giá trung bình, để có báo giá chính xác, đơn vị thi công cần khảo sát thực tế và lên bản vẽ chi tiết.

6. Quy trình thi công nội thất chung cư giá xưởng chuyên nghiệp

Một quy trình thi công bài bản thường gồm các bước:

Tiếp nhận nhu cầu và tư vấn sơ bộ
Khảo sát thực tế căn hộ
Lên phương án thiết kế và báo giá chi tiết
Ký hợp đồng thi công
Sản xuất nội thất tại xưởng theo bản vẽ
Vận chuyển và lắp đặt tại công trình
Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

Việc tuân thủ đúng quy trình giúp hạn chế tối đa rủi ro phát sinh, đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công trình.

Thi Cong Noi That Chung Cu Gia Xuong Tai Tphcm 04

7. Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thi công nội thất chung cư giá xưởng uy tín

Để tránh “tiền mất tật mang”, khi lựa chọn đơn vị thi công, bạn nên lưu ý:

Ưu tiên đơn vị có xưởng sản xuất trực tiếp, địa chỉ rõ ràng
Có hồ sơ năng lực, công trình thực tế đã thi công
Hợp đồng rõ ràng, minh bạch về vật liệu, tiến độ, bảo hành
Báo giá chi tiết từng hạng mục, không báo giá “chung chung”
Cam kết sử dụng đúng loại vật liệu như trong hợp đồng

Một đơn vị giá rẻ nhưng thiếu uy tín có thể khiến bạn phải trả giá đắt bằng chi phí sửa chữa và thời gian khắc phục sau này.

8. Xu hướng thi công nội thất chung cư tại TPHCM hiện nay

Hiện nay, các phong cách thi công nội thất chung cư được ưa chuộng gồm:

Phong cách hiện đại – tối giản
Phong cách Scandinavian (Bắc Âu)
Phong cách Japandi (Nhật – Bắc Âu)
Phong cách Luxury cao cấp
Phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng

Xu hướng chung là đề cao tính tối giản, công năng thông minh, sử dụng màu trung tính và vật liệu bền vững để phù hợp với nhịp sống đô thị.

Thi Cong Noi That Chung Cu Gia Xuong Tai Tphcm 05

9. Lợi ích lâu dài khi thi công nội thất chung cư giá xưởng

Không chỉ tiết kiệm chi phí ban đầu, thi công nội thất giá xưởng còn mang lại nhiều lợi ích lâu dài:

Nội thất bền bỉ, ít hư hỏng vặt
Dễ dàng bảo trì, thay thế do xưởng sản xuất trực tiếp
Tối ưu công năng sử dụng, hạn chế lãng phí diện tích
Gia tăng giá trị căn hộ nếu cần bán hoặc cho thuê sau này

Đầu tư bài bản ngay từ đầu giúp bạn giảm chi phí phát sinh trong suốt quá trình sử dụng.

10. Kết luận

Thi công nội thất chung cư giá xưởng tại TPHCM là giải pháp thông minh dành cho những gia chủ mong muốn sở hữu không gian sống đẹp, tiện nghi nhưng vẫn kiểm soát tốt ngân sách. Việc làm việc trực tiếp với xưởng sản xuất không chỉ giúp giảm chi phí, rút ngắn thời gian thi công mà còn đảm bảo chất lượng sản phẩm một cách tối ưu.

Nếu bạn đang chuẩn bị hoàn thiện căn hộ của mình, hãy lựa chọn đơn vị thi công có xưởng trực tiếp, quy trình rõ ràng và cam kết minh bạch để an tâm tuyệt đối trong suốt quá trình từ sản xuất đến bàn giao.

Xem thêm: